Минсельхоз предложил типовые условия аренды портовой инфраструктуры Росрыболовства

Министерство сельского хозяйства опубликовало проект приказа, устанавливающего типовые условия договоров аренды портовых объектов, переданных организациям системы Росрыболовства. В настоящее время ведется оценка регулирующего воздействия по нормативному акту.

Проект приказа «Об установлении типовых условий договоров аренды в отношении объектов инфраструктуры морского порта, находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу, переданных федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, подведомственным Федеральному агентству по рыболовству» размещен на портале regulation.gov.ru.

Документ касается недвижимого имущества, переданного федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным госучреждениям, подведомственным Росрыболовству. Проект подготовлен в соответствии с законом «О морских портах в Российской Федерации» в редакции, которая вступает в силу с 1 марта 2027 года. С этой же даты, как указано в документе, должен начать действовать и сам приказ.

При разработке типовых условий учитывались требования Гражданского кодекса РФ и обязательные условия профильного закона о морских портах. За основу по аналогии взяли похожий приказ Минфина России, которым уже установлены типовые условия аренды федеральных нежилых помещений, зданий и сооружений.

Отдельный нюанс связан с тем, что арендаторами могут быть не только коммерческие организации, но и бюджетные или казенные учреждения, которые заключают договоры по закону о госзакупках. По закону о госзакупках менять существенные условия контракта после его заключения нельзя, кроме отдельных случаев. Кроме того, оплата по таким договорам проходит через единую информационную систему (ЕИС) в сфере закупок. Если арендная плата меняется, в систему нужно прикрепить копию дополнительного соглашения к договору — иначе оплата технически не пройдет.

По этой причине в проекте приказа прописана обязанность заключать дополнительное соглашение при изменении размера арендной платы, если договор заключен по законодательству о госзакупках. Предусмотрено и исключение из этого правила — отдельным пунктом приложения к документу.

В пояснительной записке отмечается, что проект соответствует международным договорам России, не повлияет на государственные программы и бюджеты, не содержит обязательных требований, проверяемых в рамках госконтроля, и не повлечет негативных социально-экономических и финансовых последствий, в том числе для бизнеса.

Источник: korabel.ru